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粤港澳大湾区规划即将敲定!广州南楼市洼地新机遇即将突破2万+

来源:碧桂园凤凰湾 2018-06-22 20:43:00

[摘要] 粤港澳大湾区规划即将出台,位于顺德东部新城的这一航母大城——碧桂园·凤凰湾一线江景洋房也即将突破2万+!

粤港澳大湾区规划即将出台,给规划内的“二区九市”带来众多利好。其中处于大湾区中心的容桂受益良多,深中通道、虎门二桥、南顺大桥等基建设施构建起以容桂为中心的珠三角1通达交通圈,容桂发展进入快车道。随着容桂土拍火热、地王频出,即将进入2万+时代,位于顺德东部新城的这一航母大城——碧桂园·凤凰湾一线江景洋房也即将突破2万+!

近日来,有关粤港澳大湾区的新闻频出,社会各界关注已久的世界四大湾区之一、连接省港澳“二区九市”的粤港澳大湾区规划即将敲定。

大湾区规划即将敲定,为珠三角城市带来重大利好

5月16日,国家发展改革委召开新闻发布会表示,关于粤港澳大湾区规划,目前规划纲要正在制定过程中,很快会出台实施。大湾区规划一出台,必定会给规划内的“二区九市”带来重大发展利好。

粤港澳大湾区由“二区九市”(香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)组成。根据测算,粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元(约合7.9万亿人民币),超过了美国旧金山湾区,未来有望成为超过东京湾区的亚洲经济总量的湾区城市群。

大湾区规划毫无疑问是刺激珠三角地区经济发展的一剂强心针,给珠三角城市带来重大发展利好,主要体现在以下几方面:一是推动人口区域平衡发展,增强超大城市和特大城市中心城区的创新服务功能,推动珠三角城市群经济发展;

二是推动交通设施建设与轴带一体化发展,借鉴长三角发展经验,加大基础设施建设力度,消除城市间壁垒,增强大湾区内城市之间的交通通达度;

三是全面提升原有产业对内辐射功能,促进珠三角城市群产城结合,在巩固制造业作为主要产业的地位的同时发展高新科技产业。

地处大湾区核心,容桂发展进入快车道

在整个粤港澳大湾区中,以广州为顶点,向左拉出一条线所经过的区域是珠江西岸,一直到珠海和澳门;向右延伸的则是珠江东岸,一直到深圳和香港。

而顺德容桂恰好在两岸的中间区域,属于妥妥的大湾区“地理中心”,畅达珠三角各地。

因此,容桂充分享受到了粤港澳大湾区带来的基础设施利好。

深中通道

预计2024年12月建成通车粤港澳大湾区一体化发展的重大基础设施

3月23日,深中通道项目初步设计通过了交通运输部专家组审查。深圳至中山跨江通道是继港珠澳大桥之后,国家在广东布局建设的又一重大项目。

深中通道岛隧工程将于今年年底全面开工,桥梁工程预计明年3月开工建设。据了解,深中通道跨江主体工程总工期为7年,项目预计2024年12月建成通车。届时珠江东西两岸一桥直通,深圳至中山行车时间压缩到半个,从容桂至深圳只需45。

虎门二桥

预计2019年通车

虎门二桥西起广州南沙东涌,东至东莞沙田,全长12.89公里;2013年12月开工,预计2019年建成通车。沿线跨越珠江大沙水道、江鸥岛、坭洲水道,穿越东莞市沙田镇。

4月12日,高260米、相当于近90层楼高的坭洲水道桥东塔塔封顶;这也标志着,虎门二桥项目2座超千米级悬索桥大沙水道桥、坭洲水道桥的4座主塔全部封顶。虎门二桥通车以后,容桂至东莞将实现1通达!

南顺大桥

总投入14亿元预计2019年底通车

南顺大桥起于顺德容桂外环路,与东新高速公路连接,东至南沙区大岗潭灵路,路线全长2.67公里,总投资达14亿元。建成后,通过东新高速实现与其他高速公路的衔接,拉近容桂与南沙自贸区核心区的距离。

除了上述以外,容桂还拥有顺德港、广珠城际轨道、广珠西线、碧桂路、外环路等错综复杂的现有交通路网;等未来的佛山地铁9/11/13号线通车以后,1内,深广佛、东莞、中山等珠三角城市,无所不至。

容桂高价地王频出,楼市迎来新机遇即将突破2万+

乘着粤港澳大湾区规划的东风,加上不限购的政策优势,众多房企纷纷到容桂拿地,导致近年来容桂土拍火热、地王频出,成为广佛置业热区的下一个爆发点:

4月,德胜河南岸一宗3.98万m²的商住地拍出超高楼面价约13517元/m²,目前入市楼价已达到2.5万/m²;

7月,高黎村一块6.25万m²商住地,在限价的情况下,拍出竞价1.1万/m2,未来预估楼价突破2.2万/m²;

12月,容奇大道东年度后一块靓地拍出1.42万/m²历史新高地价,未来预估楼价突破2.8万/m²!

由地图可知,在容桂20外的区域,楼价全面突破2万+/m²!在不限购利好政策的牵引下,容桂吸纳了庞大的深广佛置业大军,集天时地利人和之力,迈入2万元楼价大关指日可待!

广州南航母大盘:至优区位、至好资源、至全配套

而位于容桂东部新城的千亩滨江大盘碧桂园·凤凰湾因拥有不可复制的一线江景资源备受追捧,部分一线江景洋房也即将突破2万+/m2!

碧桂园·凤凰湾地处粤港澳大湾区核心,坐落在广州南、番禺对岸的顺德容桂,是碧桂园集团匠心打造的“凤凰系”航母级项目。项目占地近2000亩,矗立于容桂母亲河——德胜河畔,拥有超千米无遮挡一线德胜江景、七公里滨江长廊,是名副其实的滨江优居千亩大盘。2017年,容桂楼市成交额领衔整个广佛交界板块,凤凰湾以一己之力撑起热门板块,成为佛山楼市销售。

凤凰湾规划逾3万户业主,未来超10万人口入住,更拥有千亿级别大城配套,教育、交通、体育、商业、休闲五大中心环伺,满足十万业主和片区百万人流的生活需求。

如今,这个雄踞广州南的航母大城还是“1字头”抄底,明智的你不能错过这一价格洼地价值高地!

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财富地址:佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁

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广州天河/海珠方向:

东新高速/广珠西线——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心

广州番禺方向:

市良路——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心

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