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保利伦教第二弹 7.6亿获地铁3号线旁靓地

来源:佛山房天下 2018-06-22 10:41:00

[摘要] 除了保利中央公园,保利在伦教还有它!

6月22日,受佛山市顺德区伦教街霞石股份合作经济社委托,顺德伦教将挂拍顺德区人民医院(新址)东侧、新325国道以北地块。

经过短短的十五现场竞拍,地块被保利快速以总价7.6亿元斩获,折合成交楼面价为9575元/㎡

根据出让文件显示,地块占地约2万㎡,起拍总价为60777万元,折合起拍楼面价为7657元/㎡,并采用“限地价+竞返还商铺面积+竞自持租赁住房”方式出让。

【出让方式】

1.限地价:地块限制地价为87310万元(折合地面单价38500元/㎡、楼面单价11000元/㎡);

2.竞返还商铺面积:竞配建无偿返还霞石股份社商铺面积,面积为15874㎡,竞价阶梯为300㎡;

3.竞自持租赁住房:自持70年租赁住房计容建筑面积,面积为31749㎡,竞价阶梯为1000㎡,

【配建要求】

1.配建无偿返还霞石股份社商铺必须优先配建于本宗地西侧(即本宗地临南方医科大学顺德医院一侧)临路首层连续商铺;

2.竞得人竞买时承诺自持面积必须是住宅用途,自持年限为70年;

备注:为确保无偿返还商铺顺利建设,在地块签订成交确认书30日之内,竞得人需要向霞石股份合作经济社一次性缴纳2000万元建设履约金。

地块规划条件

本次出让地块位于顺德区伦教街道,地块紧邻顺德人民医院新址,周边甲子路、康健路、龙舟东路、广州环城高速等主干道纵横贯穿地块周边通往顺德伦教、大良、北滘,东向10公里即达广州南沙。

地块位置文件截图

并且,该地块同样为距离在建中佛山地铁3号线仅400多米的地铁地块,未来沿着这条“南北大动脉”可快速跨越佛山禅南顺三区。

地块周边生活配套主要依靠其南侧约1.5公里的大良及其西侧约2公里的伦教镇中心,衣食住行,学校等样样具备。目前紧邻地块周边除了南方医科大学顺德医院外,多为大型花木场,未来步行范围内生活配套仍需完善。

地块周边主干道及配套

目前,伦教主要有中海万锦公馆、保利中央公园、伦教碧桂园三大项目在售,其中,伦教碧桂园步入清盘阶段,中海万锦公馆目前在售99-143㎡三四房带精装洋房均价约18000元/㎡,万锦公馆产品为板式设计楼栋,楼间距开阔,保证了居住舒适度。

中海万锦公馆周边配套

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中海万锦公馆

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中海万锦公馆基本信息
单价 均价18000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 顺德伦教
户型 三居室(128.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡) 收房时间 预计2019年下半年交楼8、10、28座 开盘时间 2018年5月1日开卖8、10、28座

动态:中海万锦公馆位于顺德伦教,项目目前主推99-143㎡三四房,1梯2户及2梯6户设计,均价约18000元/㎡,带装修发售。预计2019年可交付使用。物业费为3元/月/平米。部分楼座为一梯两户板楼设计,开间进深比例接近1比1,南北对流通透,楼距宽阔,居住舒适度较高。

物业地址:佛山顺德伦教伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面

保利·中央公园

效果图

保利·中央公园基本信息
单价 均价16500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 顺德伦教
户型 三居室(83.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(106.00㎡) 收房时间 预计2019年底交付24座,25座 开盘时间 2018年4月24日推售18/19/24/25座

动态:保利·中央公园主推建面68-123㎡临街商铺,6米层高,售价12000元/㎡起。项目在售三至四房洋房单位,楼高24到31层,2梯5户设计,面积涵盖为82-140㎡,带装修发售,均价约16000-17000元/㎡,预计2019年可交付使用,物业管理费为2.8元/月/㎡。

物业地址:佛山顺德伦教大良北105国道与龙洲路交汇处

伦教碧桂园

效果图

伦教碧桂园基本信息
单价 均价16800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 顺德伦教
户型 四居室(126.00㎡)三居室(111.00㎡)四居室(140.00㎡) 收房时间 预计2019年12月交付珑湾6、7、8、11座 开盘时间 2017年12月9日推售珑湾7、8座

动态:伦教碧桂园16800元/平方米。在售户型有:88平-387平3居-6居。伦教新城区南苑西路(郑敬诒职校旁)。绿化率39%。非毛坯交付。

物业地址:佛山顺德伦教伦教新城区南苑西路(郑敬诒职校旁)

广佛新世界·上城

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广佛新世界·上城基本信息
单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南海狮山
户型 三居室(93.00㎡)四居室(161.00㎡)三居室(133.00㎡) 收房时间 预计2018年9月份交付上城T35座 开盘时间 预计2018年6月30日加推

动态:广佛新世界上城组团每次都销售迅速,现徇众加推约35~150㎡的墅级低密度一~四房,约90㎡经典三房带主套户型,南向户型享核心园林景观;约150㎡经典四房带主套户型,一梯两户南北对流,享超宽楼距,推窗即见山湖景观。整体均价16000元/㎡,带装发售。

物业地址:佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

万科城市之光

效果图

万科城市之光基本信息
单价 均价16500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南海罗村
户型 四居室(115.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 预计2019年年中交楼 开盘时间 2018年3月下旬推7座

动态:万科城市之光项目主推88㎡小三房,带装修发售,2梯8户设计,均价约16500元/㎡,物业费为2.85元/月/平米。项目主打童真乐园主题社区,配备三大主题乐园提供不同年龄段的儿童设施。

物业地址:佛山南海罗村西站枢纽新城·桂丹路南

敏捷·水映澜山

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动态:敏捷·水映澜山项目分为四期开发,首期将推售12栋住宅,建筑面积段约为85-135㎡的三至四房洋房户型,具体开盘时间和价格待定。

物业地址:佛山其他广东省肇庆市端州区七星一路北侧(北岭山森林公园南侧)

旭辉江山

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旭辉江山基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 三水西南
户型 三居室(132.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 预计2019年10月交楼 开盘时间 2018年4月28日4、7-10座楼栋已加推

动态:旭辉江山位于颂和路与鲁村路交叉口北100米,项目此前在售小高层和超高层洋房产品,其中小高层产品户型涵盖建面约125-132㎡墅质洋房、超高层产品88-119㎡瞰景高层洋房,产品基本售完,预计7月加推建面约88-119㎡洋房单位。

物业地址:佛山三水西南颂和路与鲁村路交叉口北100米

绿地·拾野川

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动态:绿地·拾野川将于6月23日开放销售中心,首批产品将推95㎡的院墅,带装发售,具体开售时间待定,价格待定。

物业地址:佛山高明更合镇金谷塱公交站旁

绿地·千浔溪山

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动态:绿地·千浔溪山价格待定。绿地·千浔溪山楼盘地址:肇庆高要白土镇金广大道。绿地·千浔溪山项目为低层,高层。非毛坯交付。容积率2。

物业地址:佛山其他肇庆高要白土镇金广大道

恒大龙江翡翠

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恒大龙江翡翠基本信息
单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 顺德龙江
户型 三居室(90.00㎡)三居室(107.00㎡)四居室(139.00㎡) 收房时间 预计2020年12月份交付9座 开盘时间 2018年3月10日推售9栋1、2座

动态:恒大龙江翡翠在售9座96-106㎡洋房,2梯4户设计,楼高24层,均价16000元/㎡,交楼时间待定,带装修发售。

物业地址:佛山顺德龙江文华路4号(龙江中学旁)

雅域·瑞日天下花园

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动态:雅域·瑞日天下花园将推二期9、10、13座洋房产品,面积涵盖95-144㎡,共推出4种户型,其中95㎡为3房2厅2卫2阳台设计,109㎡为3房2厅2卫3阳台设计,125㎡为4房2厅2卫3阳台设计,144㎡为4房2厅3卫3阳台设计,共约247套;该批次产品为全新升级产品,目前项目现正进行限时VIP优惠登记中,成功登记客户即可获得30000元/套的优惠,预计推售时间为2018年9月。

物业地址:佛山高明荷城碧桂路98号

招商·悦府

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动态: 招商·悦府预计近期开盘,首推1/2座,2梯4户设计,楼高15层,涵盖90/110平三四房,带装修发售,价格待定,开售时间待定。

物业地址:佛山南海九江沙龙路(佛开高速沙头出口旁)

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