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开年不利? 1月首周成交套数环比降6成

来源:ouxiaoyu 2018-01-09 15:27:00

[摘要] 佛山房天下数据监控 统计,上周(1.1-1.7)网签共计1239套,较前周(12.25-12.31)环下降64.64%%;成交面积13.72万㎡,环比下降65.7%。

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年底时候,各大房企都在为年度业绩做 后的冲刺,因此佛山12月的周成交节节攀升,并在 后一周达到 ,12月楼市成交翘尾收官。到了2018年1月份,开发商的推货节奏开始放缓,楼市成交也进入规律性的回落。据佛山房天下数据监控 统计,上周(1.1-1.7)网签共计1239套,较前周(12.25-12.31)环下降64.64%%;成交面积13.72万㎡,环比下降65.7%。

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先来看看上周的每日成交走势,头两天分别是元旦假期的 后一天和2018年的 个工作日,成交数量都比较一般,在50套左右,2号当天的成交则是一周 少,共41套。3号开始,成交逐步上升,并在5号周五当天达到了本周成交量峰值,共录得353套。 后逐渐回落,但也保持200套以上的成交量。

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上周五区的各项成交数据齐齐下跌,就看跌多还是跌少。其中,顺德的跌幅 ,达到9成以上,这一跌便直接跌到了五区成交排行的 后一名。另一名难兄难弟则是禅城区,跌幅超过8成,一周成交总量仅百余套左右,占成交总量的10%。

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而本周五区成交的 名,则由表现一直稳健的三水区夺得。近一年来,三水区的成交量都处于五区的中上水平,但始终有成交大户南海区挡在前面,一直未能成功冲击,上周终于如愿。其成交量占五区总比的41%,比南海区还多11个百分点。同样是全区不限购的高明,上周的交出的成绩单也相当不错。其成交量跌幅是五区 少,共录得192套成交,五区 第三,一举超过禅城和顺德区。

后来看五区单盘成交10排行榜,除了北滘的金辉优步大道以外,其余均为非限购区项目。其中,三水区共有4个项目上榜,高明区有3个,南海区有2个,顺德区则有1个。获得上周单盘成交的是位于三水的御江南。该项目共网签212套,接近三水一半的成交量。据了解,御江南在售洋房和别墅产品,洋房主打125/143㎡四房,毛坯发售,均价约10000元/㎡,预计2018年10月可交楼,物业费为2.5元/月/㎡。

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动态:连城湾在清一期洋房顶楼余货,楼高22层,2梯4户设计,面积涵盖89/91/129㎡,三四房设计,带装修发售,均价约18000元/㎡,预计2019年可交楼,物业费为2.38元/月/㎡。项目预计明年将推出二期新品。

物业地址:佛山南海大沥盐步街道荣阳大街22号(海傍路旁)

效果图

连城湾基本信息
单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈南海大沥
户型四居室(126.26㎡)三居室(89.91㎡)三居室(87.83㎡)收房时间开盘时间
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