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年内第四子 龙光4.6亿元夺高明杨和镇4.3万㎡地块 楼面价3545元/㎡

来源:房天下 梁敏玲 2017-10-12 19:24:00

[摘要] 10月13日上午10时,高明杨和镇迎来了年内第二宗商住地块出让。经过4个多小时的网上竞拍,地块最终被深圳市龙光房地产有限公司以总价46112万元夺得,折合楼面价3545元/㎡,溢价率为86.60%。

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10月13日上午10时,高明杨和镇迎来了年内继3月出让的美的地块(楼面价2970.76元/㎡)后,第二宗商住地块出让。

经过4个多的网上竞拍,地块最终被深圳市龙光房地产有限公司以总价46112万元夺得,折合楼面价3545元/㎡,溢价率为86.60%。该地块是龙光年内继南海仙湖地块(楼面价6748.47元/㎡)、高明荷城地块(楼面价3230.9元/㎡)、昨日三水乐平地块(楼面价3955.7元/㎡)后布局佛山的第四子,该地块同样刷新了高明杨和镇地价记录。 (点击地块名字可看往期土拍详情)

据了解,本次出让地块占地43353.96㎡,起拍总价24712万元,折合起拍楼面价1900元/㎡,并采用竞地价+竞配建方式出让。

【出让方式】

竞地价+竞配建

1. 竞地价:地块设置限制地价81937.8万元,折合楼面价6300元/㎡;

2. 竞配建:当土地竞买价格达到81937.8万元后地块进入竞配建人才住房计容建筑面积阶段,增价幅度为200㎡。

高明杨和镇土拍

地块规划条件

【配建要求】

1. 物业管理用房(建筑面积≥50㎡,并且不低于规划总建筑面积的2‰);

2. 垃圾收集点(用地面积≥50㎡);

3. 公共厕所(建筑面积≥50㎡)集中设置,对外开放;

4. 设置公共停车位≥100个;

5. 社区警务室建筑面积20-50㎡;

6. 社区卫生站(建筑面积≥150㎡);

7. 人防设施、配电房、养老服务设施等。

本次出让地块位于杨和镇杨西大道以东、三和路以北,与3月份出让地美的地块相邻。地块周边路网相对简单,杨西大道南北贯穿杨和镇内部,东西走向的三和路接驳高明大道到达高明汽车客运站及南海西樵镇。

高明杨和镇土拍

地块规划范围文件截图

配套方面,本次出让地块位于高明杨和镇镇中心,其周边生活及教育配套相对集中。杨和镇政府、金田广场、人和幼儿园、杨和镇中心小学、豸岗村婚育学校等日常配套均集中在距离地块2公里范围内。

此外,美的鹭湖森林度假区、大沙水库、盈香生态园、笔架尖等生态公园也分布在距离地块4-6公里范围内,随时随地可高明的“城市绿肺”。

高明杨和土拍

地块周边主干道及配套图示

目前,地块周边多以二手房为主,雅居蓝湾、和富•阳光新城、云山诗意花园二手房均价约6700-7700元/㎡。新房方面,距离地块约6公里的美的鹭湖森林度假区目前在售138-280㎡别墅产品,毛坯均价约19000元/㎡。

 

效果图

 动态:泰禾佛山院子预计10月1日开洋房板房,面积涵盖95-300平米,带装修发售,售价待定,现已启动登记。项目预计10月加推联排别墅产品,地上3层地下2层设计,主打600平米。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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  • 洪佳纯

    佛山美的鹭湖森林度假区楼盘置业顾问

  • 韦玉叶

    佛山美的鹭湖森林度假区置业顾问

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86㎡这个应该相对好一些。开发商实力怎么样?

2024-03-20 08:23:09 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

楼间距看沙盘看不太清晰,希望后期房子采光能好一些。开发商口碑咋样啊?

2024-03-06 08:24:52 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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