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[摘要] “红五月”已经进入 后一周,佛山土拍市场热闹不断,中昂、世茂、珠海华发等新面孔正式进驻佛山。回看佛山新房市场,在限购及 各大调整政策的影响下,新房网签成交数依旧呈下降趋势。
“红五月”已经进入 后一周,佛山土拍市场热闹不断,中昂、世茂、珠海华发等新面孔正式进驻佛山。回看佛山新房市场,在限购及 各大调整政策的影响下,新房网签成交数依旧呈下降趋势。
据房天下统计,上周(5.15-5.21)网签共计691套,较前周(5.8-5.14)环比减少54.33%;成交面积80241.99㎡,环比下降54.97%,平均日成交面积116.19㎡。
5.15-5.21周成交整体情况
总体分析 | 禅城、南海成交下降明显 顺德成交占整体75%
上周佛山全市共成交691套新房住宅,仅有前周1513套的一半左右,从单日成交量来看,成交高峰集中在周三和周五,分别成交301和156套住宅,或与顺德区项目前期挤压网签的释放有关。
其余4天日成交量均在百套以下,周日录得日成交仅21套。(其中周四、周五日未录得禅城区成交数据,从每日成交量比例来看,该数据的缺失对整体成交量的影响不大。)
单日成交量柱状图
从各区的成交比例来看,禅城、南海分别成交16和56套新房住宅,环比下降高达90%以上,如此明显的下降幅度或受到 限价网签的影响,加上新房加推减少,禅城、南海多个镇街限购,供货有限。
顺德区上周成交519套新房住宅,占全市的75%,其中名铸家园、保利海德公园、保利 公园等对此作出大比例的贡献。
各区成交比例饼状图
10成交榜单 | 禅城缺席 顺德6盘黑马占半壁江山
回看上周成交榜单10项目中,乐从勒流的名铸家园占榜单首位,上周夺冠的保利海德公园排在第二位,榜单 前五均为顺德区项目,南海(非限购区)、三水、高明也分别有项目上榜,日成交量基本为个位数的禅城区未见项目上榜。
从中原战略 提供的成交均价中发现, 前五项目除保利海德公园外其余均为万元/㎡之上,后五名均价为6-9千元/㎡左右,其中高明更合的合富华园均价为5045元/㎡,使得均价相对拉平维持在9字头。
上周成交榜单10
周末回顾 | 西樵新货1.3万/㎡起
上周末加推主要集中在南海西樵,东建锦绣龙湾和碧桂园西樵悦府再度加推,小编现在走访得知,目前西樵新房楼价已达到13000-14000元/㎡,本来本地内部刚需导向的西樵镇也吸引近3成来自禅桂以及广州的购房客户。
周边
推荐理由:
效果图
保利海德公园基本信息 | |||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德乐从 |
户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:保利海德公园预计 快6月份开卖新品,将推1/2/14/15座洋房,楼高33层,2梯4户设计,面积涵盖95㎡三房,以及125/140㎡四房,目前暂无样板间可看,毛坯发售,吹风价约18000元/㎡,预计2018年年底交楼。据了解,项目目前已启动VIP登记。
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