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金科首进高明 楼面价2763元/㎡摘明城4.4万方江景地

来源:佛山房天下 2018-05-11 10:48:00

[摘要] 地块被广州金科房地产开发有限公司以总价30665万元竞得,折合楼面价2763元/㎡,成为金科布局高明的首宗地块。

5月9日,高明更合地块因系统故障原因择日重新挂拍。时隔两日,5月11日上午10时,高明再推出一宗占地约4.4万㎡的商住地块,地块位于高明明城镇,开拍约49,地块被广州金科房地产开发有限公司以总价30665万元竞得,折合楼面价2763元/㎡,溢价20.66%,成为金科布局高明的首宗地块。

据了解,本次出让地块与恒大上年11月以2.9亿元拿下的4万㎡商住地块仅一路之隔,地块起拍总价为25415万元,折合起拍楼面价2290元/㎡,并采用“限地价+竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积”方式出让。

地块出让条件

本次出让地块位于高明区明城镇中东面,西、北两面靠近沧江支流,南侧紧邻邻肇江公路,横向接驳光明高速、珠三角环线高速等高速主干道,可以高明杨和镇、禅桂中心。改地块与恒大上年11月拿下的明城地块仅一路之隔,楼面价2937元/㎡。

地块周边城镇配套主要集中在地块西侧明城镇中心,地块距离镇上明城广场、明城华立医院、明城镇政府、明城中心幼儿园等日常消费及市政配套约2-3公里,日常出行仍依靠自驾为主。地块周边生活配套有待完善。

地块位置文件截图

目前地块周边暂无新房项目在售,沧江水岸花园、宏基豪庭等二手均价约7000元/㎡,另外,直线距离地块约3.5公里的恒大山湖郡项目目前在售101-144㎡一手新房,均价约7500元/㎡。

备注:

【出让方式】

1.限地价:地块显示地价为3294.14万元(折合楼面地价约3000元/㎡);

2.竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积:面积为110980.45㎡,竞价幅度为500㎡或500㎡的整数倍。

【配建要求】

1.住宅按每100平方米建筑面积配套0.8个以上汽车位;

2.文化活动室(建筑面积≥500㎡);

3.社区警务室(20㎡≤建筑面积≤50㎡);

4.物业管理用房(建筑面积≥50㎡并且不低于规划总建筑面积的2‰);

5.人防设施按人防部门要求设置;

6.开关房建筑面积≥70平方米;

7.配电房、养老服务设施等。

【高明新盘推荐】

绿地拾野川

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动态:拾野川跨界举办广佛两地全城生活方式巡展,以实践的名义,解读生活方式的变迁与趋势。目前已开放南海万达广场、番禺万达广场、大良吉之岛及百花广场四个展点,并将于4月17日开放金沙洲卜蜂莲花展点。

物业地址:佛山高明更合镇金谷塱公交站旁

保利玥府

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动态:保利玥府价格待定。非毛坯交付。体育中心旁。容积率2.8。项目为高层,超高层板塔结合

物业地址:佛山高明西江新城体育中心旁

佛山美的城

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动态:佛山美的城已于4月29日开放样板房,项目将推101㎡、115㎡和136㎡5M精装智慧洋房产品,时间待定,正在认筹阶段中。

物业地址:佛山高明荷城杨西大道北和三和路的交汇处,杨和镇政府旁

高明龙光玖龙府

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动态:高明龙光玖龙府已开放体验中心,首期将发售10/11/12座洋房,涵盖89~99平三四房设计,其中,除了10座楼高15层外,11/12座楼高30层,均为2梯4户设计,现已开启登记,届时开盘可享额外优惠,带装修发售,吹风价待定。

物业地址:佛山高明佛山市高明区杨西大道和三和路交界处

【佛山五区热盘推荐】

敏捷金谷国际

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敏捷·金谷国际基本信息
单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 禅城祖庙
户型 三居室(96.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(56.00㎡) 收房时间 预计2020年交楼6座 开盘时间 2018年3月24日开盘6座

动态:敏捷·金谷国际是集专业市场、写字楼、SOHO、住宅等于一体的现代五金产业大城,项目目前主推6座,户型涵盖68-108㎡二至三房,2梯6户,带装修发售,均价约14500元/㎡,预计2020年2月可交楼。公寓包括45㎡平层和56㎡复式LOFT产品,其中平层产品楼栋7梯57户设计,产品分布于5-14层,毛坯均价11000元/㎡,现楼发售;LOFT产品楼栋4梯39户设计,产品分布于5-10层,均价12500元/㎡,预计2019年交楼。项目5座新品目前正在接受诚意登记,户型涵盖84-105㎡,2梯4户,楼高16层。

物业地址:佛山禅城祖庙汾江北路(城北中学对面)

广佛新世界·上城

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广佛新世界·上城基本信息
单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南海狮山
户型 三居室(93.00㎡)四居室(161.00㎡)三居室(133.00㎡) 收房时间 预计2018年9月份交付上城T35座 开盘时间 预计2018年5月15日加推

动态:广佛新世界·上城预计5月15日加推全新山、湖双景洋房,楼高8层,面积涵盖35-161㎡二~四房产品,预计售价16000元/㎡。现接受优惠登记,具体推售时间待定。

物业地址:佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

时代南湾

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时代南湾基本信息
单价 均价11800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 三水西南
户型 三居室(113.00㎡)四居室(139.00㎡)四居室(118.00㎡) 收房时间 预计2018年年底交楼 开盘时间 2017年9月30日已加推

动态:时代南湾在售高层电梯洋房产品,户型涵盖95-120㎡三至四房,2梯6户设计,带装修均价11000-12000元/㎡,预计2019年交楼。项目位于三水北江新区西河路北侧,可观赏北江江景,超过600米的江岸线,高层可远眺三江汇流景观。项目周边有新动力广场、永旺商超等商业配套。

物业地址:佛山三水西南西南街道西河路北侧地块一

深业城

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深业城基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 顺德北滘
户型 二居室(91.49㎡)二居室(91.49㎡)三居室(112.00㎡) 收房时间 2019-06-30交付50、51座 开盘时间 预计2018年5月中旬加推50座

动态:深业城位于顺德北滘105国道与林港路交汇处,项目全新洋房样板房已开放,预计5月下旬加推洋房新品。新品户型建筑面积为101-113㎡,三至四房设计,带装修发售,2梯4户。

物业地址:佛山顺德北滘105国道与林港路交汇处

奥园上林一品

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奥园上林一品基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南海丹灶
户型 三居室(91.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(111.00㎡) 收房时间 2018年10月15日6/11栋交楼 开盘时间 预计5月中旬开售95-110㎡新品

动态:奥园上林一品即将推出全新三期95-110㎡臻稀江景3房,吹风价10888元/㎡起,现正火热认筹中。

物业地址:佛山南海丹灶丹灶镇迎金一路1号

恒大滨江御府

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恒大滨江御府基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南海九江
户型 四居室(208.00㎡)四居室(206.00㎡)三居室(110.00㎡) 收房时间 预计2019年12月31日1#.3#可交楼 开盘时间 2018年4月30日1#.3#已开盘

动态:恒大滨江御府新品洋房1 、3 座已开盘,楼高31层,户型建筑面积为110-130㎡,三至四房设计,带装修发售,均价约13500-15000元/㎡,预计2019年年底可交付使用。

物业地址:佛山南海九江滨江新城(镇政府西行约500米,儒林中学南侧)

恒大龙江翡翠

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恒大龙江翡翠基本信息
单价 均价17000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 顺德龙江
户型 三居室(96.00㎡)三居室(107.00㎡)三居室(91.00㎡) 收房时间 预计2020年12月份交付9座 开盘时间 2018年3月10日推售9栋1、2座

动态:恒大龙江翡翠在售洋房,建面为96-106㎡,均价17000元/㎡,交楼时间待定,带装修发售,项目位于顺德区龙江镇文华路4号(龙江中学旁)。

物业地址:佛山顺德龙江文华路4号(龙江中学旁)

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