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[摘要] 金茂集团以总价300428万元+250元/月•㎡提留物业租金竞得佛山新城10万㎡靓地,折合楼面价11000元/㎡。
3月15日,顺德佛山新城出让一占地达10万㎡宅地,经过一左右的现成竞拍,地块终被金茂集团以总价300428万元+250元/月•㎡提留物业租金竞得,折合楼面价11000元/㎡。该地块为金茂在佛山继金茂绿岛湖、禅城祖庙项目后布局佛山又一新项目。
【地块介绍】
根据出让文件显示,本次出让地块位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西,地块占地109246.37㎡,分为地块一、地块二两个部分,起拍总价为229500万元,折合起拍楼面价为8410元/㎡。
本次出让地块采用“限地价、留物业、双竞”方式出让,其中,项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积7400㎡的商业用途物业(简称“提留物业”),设定返租期为10 年;其按规划条件对应配套的地下小汽车停车位和地下摩托车、自行车停车位(简称“配套车位”)的产权给新隆股份社。
地块位置示意图
本次出让地块地处佛山新城乐从镇上,地块紧邻佛山奥园,乐中路、佛山大道、新桂路、乐从大道等城市主干道环绕在周,便利通达佛山新城、北滘、禅桂中心等地。
地块周边主干道及配套
地块本归属乐从新隆村,其周边集中有乐从家私城、罗浮宫国际家具博览城中心两大乐从产业基地。生活方面,乐从天佑城、钜隆风度广场、乐从文化公园以及明德幼儿园、新隆明德小学、乐从中学等消费及教育配套也集中分布在地块周边,生活相对便利。
目前地块周边在售新房较少,仅有佛奥湾将加推9座123-182㎡洋房新品,吹风价约15000-16000元/㎡,中海新城公馆则在售21座99/117㎡三房单位,均价15000-17000元/㎡。
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