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[摘要] 据佛山房天下数据监控 统计,上周(1.8-1.14)网签共计1571套,较前周(1.1-1.7)环上升26.8%;成交面积17.58万㎡,环比上升28.07%。
成交市场经历了一月首周的跳水式下降后,于上周稍为回升。据佛山房天下数据监控 统计,上周(1.8-1.14)网签共计1571套,较前周(1.1-1.7)环上升26.8%;成交面积17.58万㎡,环比上升28.07%。
首先来看看上周的单日成交走势,从周一开始,单日成交量一路稳步上升,到周四当天达到当周的成交高峰,共录得427套。随后成交骤降,周五的成交量不到前一天的一半,虽然周六稍有回升。但第二天又再次回落,并跌至单日成交低谷,共录得成交量83套。
上周除了顺德和三水区,其余三区的成交量均有回升,其中禅城区和高明区的升幅更是达到100%以上。上周夺得五区成交套数榜首的是南海区,共录得482套。第二名的高明区,仅以2套之差,屈居亚军。正因为差距微弱,因此两个区在占五区总比上体现为“打个平手”,二者的比例均为31%。但成交面积上,南海区还是比高明区多出5000多平方米,这从侧面说明了,南海区网签的住宅刚改产品较多,高明区则多以刚需为主。
至于上周成交下滑的顺德区和三水区,顺德的网签套数是五区 的两位数,而且还不超过50套。三水区虽然是五区跌幅 ,接近4成,但仍然录得315套的网签量,占总成交的20%, 第三。排在三水后面的禅城区,本周表现强劲,共录得网签256套,环比涨幅达115.13%,但成交面积反超三水区,其平均成交面积为133.36㎡,排在顺德区后。
后来看一下上周的单盘成交10榜单,其中三水区共有5个项目上榜,禅城区和高明区分别有3个和2个项目上榜,而南海区,则罕见地没有项目上榜。在榜单中,除了 名以外,其余项目的网签数均不超过百套,甚至有一半项目的网签量仅20余套,这让榜单略显“惨淡”。本期的成交1项目,是位于禅城的绿地璀璨天城,共网签118套,占禅城区近一半的网签,也是支撑禅城数据大幅上涨的主要因素。据了解,该项目已进入收官阶段,在清235㎡大户型洋房,两梯两户设计,带装修发售,整体均价约19000元/㎡。
动态:万科美的西江悦在售三四房新品,2梯4户或2梯6户设计,面积涵盖89-120㎡,带装修发售,均价约11000-12000元/㎡,望江户型均价约13000元/㎡,物业费为2.5元/月/平米。
物业地址:佛山高明西江新城西江新城明国路北
效果图
万科美的西江悦基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高明西江新城 |
户型 | 四居室(120.00㎡)四居室(120.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月13-16/1-2座交楼 | 开盘时间 | 2017年10月21日1/2座已加推 |