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[摘要] 今天上午10:00,高明杨和镇再推出约3万㎡商住地块,起拍总价17070万元,折合起拍楼面价1900元/㎡。
今年,继美的、龙光分别竞得高明杨和镇三和路北侧地块之后,今天上午10:00,高明杨和镇再推出约3万㎡商住地块。经过三个多的网上竞拍,地块最终被佛山阳光城房地产开发有限公司以总价27420 万元竞得,楼面价3052元/㎡,溢价率为60.63%。据了解,地块起拍总价17070万元,折合起拍楼面价1900元/㎡,是阳光城首次布局高明拿下的地块。
【出让方式】
1. 限地价:地块设定限制地价为56599.2万元(折合地面地价约1260万元/亩,楼面地价约6300 元/㎡);
2. 竞配建:竞价幅度为200㎡。
地块规划条件
【配建要求】
1. 物业管理用房:建筑面积≥50㎡,并且不低于规划总建筑面积的2‰;
2. 垃圾收集点:用地面积≥50㎡;
3. 公共厕所:建筑面积≥60㎡;
4. 居民健身设施:建筑面积≥1500㎡;
5. 社区警务室:建筑面积≥20㎡;
6. 社区服务站:建筑面积≥200㎡;
7. 中低压燃气设备间:建筑面积≥60㎡;
8. 设置公共停车位≥50个;
9. 人防设施、配电房、养老服务设施等。
本次出让地块具体位于高明杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧,与分别在今年3月和10月出让的的美的、龙光地块相邻。地块周边环绕有三和路、高明大道、杨西大道三大主干道,可东达南海西樵镇,北至肇庆高要区。
加上,本次出让地块位于高明杨和镇的镇中心,杨和镇政府、金田广场、人和幼儿园、杨和镇中心小学等日常消费、市政、教育配套均集中在1公里范围内,日常出行可直接依靠步行或镇内公共交通实现。
地块周边主干道及配套分布
今年,高明入选了广东省森林小镇的榜单,高明的城市旅游和城镇绿化建设已提上日程。在距离地块约3-5公里范围内可实现美的鹭湖森林度假区、大沙水库、盈香生态园、笔架尖等生态公园等旅游点的短途出行。
目前,地块周边多为早年建设的二手房社区,周边新房暂缺,来年美的、龙光地块相继入市,镇内品牌新房效应将逐步增强。距离地块较近的美的鹭湖森林度假区现在售别墅及公寓。其中别墅均价约18000-20000元/㎡,公寓总价约40万元起。
碧桂园·凤凰半岛(四会)400-890-0000 转 844618
效果图
碧桂园·凤凰半岛(四会)基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 其他 |
户型 | 四居室(225.00㎡)四居室(160.00㎡)四居室(145.00㎡) | 收房时间 | 2019-12-30 | 开盘时间 | 2018年1月6日推售凤凰一街12、13栋 |
动态:碧桂园凤凰半岛开放滨湖示范区。首推将售建面100-300㎡湖景洋房单位,目前认筹优惠高达7万,售价待定。项目周边配套齐全,靠近城市商业中心。
物业地址:佛山其他四会市东城区南田景观大道
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