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[摘要] 自从实行限购政策以来,非限购区的房价都有不同程度的上涨。根据小编对五区有新房在售的版块价格梳理,发现均价上涨个2、3000元/㎡并不少见,更有甚者,价格涨了一倍!
一年前,佛山开始实行分区限购,其后又继续出台加强版政策,提高限购地区的购买门槛。可以说是每出一次政策,又有一大批购房者失去购房资格,尤其是非本地户籍的购房者。因此,有不少人将购房目标转移到非限购区。But!自从实行限购政策以来,非限购区的房价都有不同程度的上涨。根据小编对五区有新房在售的版块价格梳理,发现均价上涨个2、3000元/㎡并不少见,更有甚者,价格涨了一倍!
根据中原地产的数据,对比去年10月和今年9月各板块的成交价格,涨幅前三名的是小塘、龙江、陈村,三者涨幅分别为7500元/㎡、7000元/㎡、6500元/㎡,其中前两者的涨幅达一倍。在众多非限购区中,为什么偏偏是小塘和龙江独领风骚?作为政策重点“关照”对象之一的陈村,为什么价格依旧网上蹿?下文将逐一分析。
数据来源:中原地产
说起小塘,或许很多人觉得陌生。小塘在2005年时与松岗、官窑一起并入狮山,位置大概在金沙大桥东侧沿江一带。在南海的多个非限购镇街中,狮山是最靠近禅桂中心的,而狮山下辖的几个街道,罗村比小塘更靠近中心区。小塘的涨幅之所以比罗村高,原因有三。是房价起点低,去年实行限购前,小塘片区的均价约为7500元/㎡左右,今年9月已飙升至14000元/㎡左右。第二是房源多,狮山的大盘以及新盘主要集中在这里。第三是今年1月小塘拍出了一宗楼面价近万元的地块,间接推高了周边楼盘售价。
狮山在售热门楼盘有:
动态:广佛新世界项目9层花园洋房新品现正接受诚意登记。户型为建面75-161㎡的二至四房单位,带装修发售,预计均价18000元/㎡,物业费3.2元/月/㎡,交楼时间预计为2019年3月。目前联排、独栋、双拼别墅单位同步在推,户型建面360-600㎡,总价600万元/套起。
物业地址:佛山南海狮山高新区高尔夫路333号
效果图
广佛新世界基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海狮山 |
户型 | 五居室(350.00㎡)五居室(365.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月31日上城T11-14#交房 | 开盘时间 | 预计2017年9月加推庄园上城T23座、T24座 |
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