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导读:7月26日,容桂高黎村拟转让一宗商住地,地处顺德东部新城,与广州仅一桥之隔。该地块占地约6.25万㎡,起拍价56264万元。此外,设置 限价为171656万元,折合楼面价约11000元/㎡,若超出 限价将进入竞配建环节,配建物业产权归高黎村。
近日,顺德区公共资源交易 发布一则公告:容桂街道高黎股份合作社拟于7月26日转让一宗商住地,该地块占地约6.25万㎡,起拍价56264万元。该地块采取“限地价+竞配建无偿移交高黎股份社物业面积”竞拍方式,设置 限价171656万元,折合楼面价约11000元/㎡;若超出 限价将转入竞配建环节,须把配建物业产权无偿转移给股份合作社。
“限竞价+竞配建”有望创容桂地价次高新纪录
本宗地起拍总价56264万元,加价幅度500万元/次, 限制地价为171656万元。当土地竞买价格超过 限制地价时,转入竞配建无偿移交高黎股份社物业面积,以0㎡起步,竞价阶梯为300㎡/次,先竞商业用途物业。当竞配建面积超过 限制配建面积62420㎡时,转入竞配建住宅用途面积。
出让文件规定,竞得人竞买时承诺的配建物业须在交地之日起3年内建成并通过验收,于竣工验收后180天内办理不动产权登记,将产权无偿转移给高黎股份社,并由竞得人承担相关税费和手续费。配建物业的园林景观、室内装饰、公共配套(含外立面)的设计风格及装修标准必须与本项目中对外销售的物业一致,不得利用设计降低建设质量和标准。
据了解,4月20日下午,位于顺德容桂德胜河南岸一宗3.98万㎡的商住地配套成熟,周边环境优美,北面直望德胜河江景, 终以18.85亿的总价拍出,折合楼面价13517元/㎡,刷新容桂拍地成交 纪录!而本次竞拍的地块设置的 限价为171656万元,折合楼面价约11000元/㎡,有望创容桂地价次高新纪录!容“贵”已今非昔比,楼价直追对岸番禺,更多深广佛客户热情来此置业,广州南•番禺对岸•顺德东部新城加速腾飞!
地处顺德东部新城 与广州一桥之隔
该地块地处顺德东部新城,位于容桂街道外环路以东、新宝东路以北,直线距离约1公里处为2019年通车的南顺大桥,届时可快速通达广州南沙、番禺,区位 凸显。顺德东部新城向北承接广州,向南承接中山,向东承接深圳,同时还有顺德港直通香港,可以说是目前城市发展、政策资源、房价都大热的珠三角重要城市群的 地带,从区域位置来讲,整个顺德都位于珠三角的 。
自从顺德区 提出打造顺德东部新城为“珠江东西岸门户”以来, 从市政建设、配套、产业园等多方面资源向着东部新城容桂 倾斜,建设德胜河一河两岸“RBD” 商务区,集高品质住宅、 商务、高新创意园、滨江休闲娱乐为一体的现代化新城。顺德东部致力打造成为珠三角东西两岸门户,辐射上百万 高消费人口群,交通枢纽如此便捷的交通路网与极具 的区位 早已吸引未来广佛 客到顺德东部新城购房置业。随着广佛同城的建设与发展,顺德东部新城势必将持续成为广佛热点 。
广州南千亩滨江大都会 地块前景无限
本次竞拍的地块距离 千亩大盘碧桂园•凤凰湾直线距离约1公里,享江湾大城醇熟配套,地块 前景无限。碧桂园•凤凰湾占地近2000亩,拥有恢弘大城千亿配套规划,为广佛少有的超级航母大盘,深受珠三角客户的青睐。整个大社区北揽顺德母亲河德胜江一线江景,东联广州南沙、番禺与顺德的快速通道南顺大桥,西接 9/11/13号线的起始站贯穿佛山直通广州荔湾老城区,南边中山接驳深圳。交通区位四通八达,雄踞广州、佛山、中山、深圳等珠三角城市新商圈腹地,地理位置极其优越。
项目预计开发5-10年,未来将有10余万常住居民,并辐射顺德东逸湾的 名流业主和周边万千高新科技园精英人才。本着千亿房企、千亩大城以人为本的造城理念,项目全方位规划了大型商业 、分组团商街、多所幼儿园、交通 、体育 、休闲 等大配套,距项目1000米范围内更有省级重点省实中、 ,从商住文娱全方位满足业主乃至周边 消费群体的日常需求。
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财富地址:佛山市顺德区容桂广东 顺德 旁
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