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[摘要] 今日(7.12)下午15点,朝南 站旁再推地块,占地14821.63㎡,起始楼面价7774.74元/㎡。 终,本次地块与金茂地块一样未进入竞计容自持环节,龙湖地产以 限制地价64845万元+2800㎡配建获得地块。
继上周金茂以31亿+4.76万㎡配建夺得朝安 站旁约6万㎡的水景靓地,今日(7.12)下午15点,朝南 站旁再推地块,占地14821.63㎡,起始楼面价7774.74元/㎡。现场竞拍以“限地价-竞配建-竞计容自持-摇珠”方式进行,并限制开发商使用“马甲”入场。 终,本次地块与金茂地块一样未进入竞计容自持环节,龙湖地产以 限制地价64845万元+2800㎡配建获得地块。
地块现状
地块看点
1.地块与朝安 站步行距离约200米;
2.邻近普君新城商业 ,配套成熟;
3.周边暂无在售项目。
需建不少于10475.94㎡回迁物业
宗地规划强度如下。
宗地除需按照上述规划执行外,还需于地块西南侧提供不少于10475.94平方米专有建筑面积的住宅物业及相关配套地下产权车位(非人防)10个,供禅城区国土城建和水务局购买,用于回迁安置。配建公共设施方面,除基础设施外,宗地上建项目 设有长者服务站和老年活动 。
地块与祖庙街道办事处隔路对望,南面为大塘新村,西面 普君新城商业区,与上周拍出的地块一般, 多为制衣厂。宗地邻近文华北路,沿路往南可至禅城东西动脉季华大道,往北可达桂丹路,畅行罗村、丹灶和西樵等地。
地块 的祖庙街道办事处
地块区位图
配套方面主要集中在宗地东西两面,而由于朝安 站与宗地仅相距约200米,到达普君北路 站所在的普君新城商业步行街和去往桂城 站与南桂路 站所在的千灯湖边沿商业 都比较方便。相较于金茂拍得的地块与 站略为尴尬的距离,该宗地的 配套 较为明显。
地块配套图
地块交通配套
宗地周边现时并没有在售的项目,且此前在售项目多以公寓为主,如时代云图、柠檬时代等,住宅方面主要有普君新城•华府项目,其非毛坯均价约为20000元/㎡。周边待售项目多属于碧桂园地产,其中碧桂园•曼哈顿主打公园和商铺产品,碧桂园•岭南盛世主打叠墅和高层洋房产品。
地块周边项目
据不完全统计,本次参与竞拍的房企包括碧桂园、万科、华润、越秀、招商等。经过长达3的竞拍后,龙湖地产 终获得宗地,该地将成为龙湖地产继位于顺德大良的龙湖春江名城后,在佛山布局的第二子。
效果图
保利碧桂园·悦公馆基本信息 | |||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德大良 |
户型 | 二居室(88.00㎡)三居室(126.00㎡)四居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底1-4栋交楼 | 开盘时间 | 预计8座于2017年7月下旬开盘 |
动态:保利碧桂园·悦公馆将主推8座独栋,楼高30层,2梯4户设计,先主推建面88㎡三房单位,毛坯发售,均价17500元/㎡,预计2019年4月交楼。
物业地址:佛山顺德大良大良新城区碧桂路与德胜东路交界( 广州番禺)
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