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世茂10亿+1.6万㎡配建+3.2万㎡自持再夺禅城华祥路南侧地块

来源:房天下 2017-06-14 15:25:00

[摘要] 本次出让的地块位置为禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧,出让面积22854.5㎡, 建筑面积79990㎡, 限制地价99987万元, 终世茂以99987万元+16000㎡配建+32000㎡计容自持夺得地块。

6月14日下午,禅城区华祥路南侧再次出让地块。本次出让的地块位于本月7日出让的规划十六路西侧地块的东边,出让面积22854.5㎡, 建筑面积79990㎡, 限制地价99987万元。不出所料,世茂以99987万元+16000㎡配建+32000㎡计容自持夺得地块。

宗地位置为禅城区华祥路南侧、规划十六路东侧。地块现状与西侧地块一样基本平整,配建设施为通讯基础设施、公共自行车停放站点和社区公共服务用房等基本配套,另外,由于地块近东平水道,出让文件里对排污管道等布置有作要求。

下表为地块规划强度

本次地块同样采用“限地价-竞配建-竞计容自持面积-摇号”四部曲形式,若竞计容面积达 限制面积而进入摇号,则只剩下490㎡的建筑面积可支配。但据前几次相似条件的土拍结果来看,竞得人将会在竞计容自持面积中的角逐中得出。

禅城华祥路西侧于本月7日被世茂收入囊中,不少参与当日竞拍的开发商表示会参与今日东侧地块的竞拍。今日下午世茂2号、中冶8号、华润1号、金辉5号、碧桂园、中粮10号、中海等开发商参与了拍地,开拍1后3号便报 配建面积,迅速进入竞自持阶段,期间世茂与保利逐价, 终世茂以32000㎡竞计容自持条件力压群雄。

据统计,佛山在5、6月共出让约96万㎡土地面积,其中禅桂两地更是推出不少靓地,尽管地块出让多要求高自持、高配建,但开发商拿地热情仍然火热,如万科以全自持70年竞得桂城平洲公园以北 地块。另外,还有华发、世茂等开发商进驻佛山。

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