金辉第三子 7.5亿元+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建落地顺德大良东区

来源:房天下 梁敏玲 2017-06-12 09:00

[摘要] 6月12日上午9时,顺德大良将推出月内第三宗出让地块,该地块位于大良东区,占地17164.72㎡,与其一旁云近滨河公园规模相当,相对“迷你”,起拍总价54241万元,起拍楼面价为7900元/㎡。

继6月1日中轴和华侨城分别拿下顺德大良逢沙大道两地块之后,6月12日上午10时,顺德大良推出月内第三宗出让地块。开拍不足30分钟,金辉地产以总价75525万元+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建夺得该地块,成功布局佛山第三子。

【土拍回顾】

本次土拍现场参与开发商较少,分别有碧桂园(1号)、成都永进合能(2号)、华润(3号)、美的(5号)、金辉(6号)、中海(7号)、万科(8号)。

地块上午10时开拍,仅12分钟,已到达最高限制地价75525万元,进入竞配建自行销售人才住房;6分钟后10:18到达最高自行销售人才住房面积6866㎡,土拍进入最后竞配建人才住房阶段。10:28,6号金辉地产报出9500㎡配建面积——地块成交!

本次出让地块为金辉地产今年继顺德容桂、北滘地块后布局佛山第三子。金辉区域常务副总裁李勇表示,本次拿下的地块虽然面积不大,但有信心可以把这个项目做好,借助当地教育资源优势打造成高端品牌,而且未来也会继续在佛山拿地。

地块占地1.7万㎡  多个配建要求附加

据了解,该地块位于大良东区,占地17164.72㎡,与其一旁云近滨河公园规模相当,相对“迷你”,起拍总价54241万元,起拍楼面价为7900元/㎡。

本次土拍采用“限地价,先竞自行销售人才住房面积,再竞配建无偿移交给政府的人才住房面积”的方式确定竞得人,并设置最高限制地价75525万元。

其具体竞拍步骤如下:

1. 竞拍价格≥54241万元且≤75525万元时:按照价高者得确定竞得人;

2. 竞拍价格>75525万元,自行销售人才住房最高面积≤6866㎡时:按照自行销售人才住房面积最高的原则确定竞得人,(自行销售人才住房面积增幅300㎡/次,销售价格≤11800元/平方米);

3. 竞拍价格>75525万元,自行销售人才住房最高面积>6866㎡,人才住房计容面积≤49744平方米时:按照承诺返还政府人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人。

根据出让文件显示,本次出让地块需要配建邮政支局、派出所、社区居委会、肉菜市场、社区卫生服务中心、等社区及市政公共设施。

顺德

地块现状实景

地铁3号线将开建 镇内主干道环绕

据了解,本次出让地块为顺德区大良街道云近东区37-3号地块,地处顺德东区海山路和锦上路交汇处,周边南国东路、广珠公路、顺德快速等多条主干道环绕,南达顺德德胜新区,北接顺德伦教。

贯穿佛山南北的大动脉佛山地块3号线中的驹荣北路站与出让地块直线相距约200米,目前地铁施工路段已经围蔽起来,预计年内动工开建,并预计2021年年底开通。

顺德

驹荣北路站实景

届时,从地块住宅步行到驹荣北路站搭乘地铁3号线可南达顺德学院站,北至南海狮山科技学院站,同时线内换乘广佛线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线等多条地铁线路。

顺德

地块周边主干道图示

地块紧邻中小学 大良东区楼盘林立

如今,地块所在的大良东区已发展出成熟的居住生活氛围,在地块南侧就有顺峰中学、顺峰小学两大教育配套,还有美的广场、顺峰山风景区等生活消费,休闲娱乐配套去处。

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顺峰中学

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顺峰小学

小编走访地块时发现,地块旁以及与其一路之隔的市政公园——云近滨河公园已投入使用,该市政公园东侧紧靠敏捷•畔海誉峰,其规模与本次出让地块相当,日后地块所在小区出门即是学校、公园双双环绕。

顺德

云近滨河公园实景

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地块周边配套图示

除了相对完善的城镇级生活配套之外,地块周边楼盘林立,目前大良东区仍有新房在售的有敏捷•畔海御峰(均价24000元/㎡),顺德恒大帝景(均价23000元/㎡)仍有十余套200㎡以上大户余货在售。

二手房方面,作为限购区,二手房均价已在政策影响下步入18000-20000元/㎡的均价范围,顺德绿地中心商业公寓收官价约20000元/㎡,宝翠花园(18154元/㎡)、明日华府(19795元/㎡)、君怡天悦(20716元/㎡)、桂畔尚东区(别墅: 41402元/㎡)等。

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地块周边一二手项目均价

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 土拍来了
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