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东基童悦约3.8亿拿下张槎逾5万㎡ 上盖地块

来源:房天下 2017-05-17 18:11:00

[摘要] 5月18日上午9点,位于季华路北侧、华富南路东侧地块于网上挂牌采用增价方式竞拍,价高者得。 终,佛山市东基童悦房地产开发有限公司以总价38052万元拿下地块,楼面价2794.61元/㎡,溢价率6.14%。

5月18日上午10点,位于季华路北侧、华富南路东侧地块于网上挂牌采用增价方式竞拍,价高者得。地块起始价为35852万元,折合起始楼面价(地块部分转让,按可建计容面积的66%计算,下同)2633元/㎡。地块拍至近10点56分成交,升价过程缓慢。 终,佛山市东基童悦房地产开发有限公司以总价38052万元拿下地块,楼面价2794.61元/㎡,溢价率6.14%。

宗地块是4月禅城区推出的 轨道交通站点的一宗地块。地块占地面积为50074.26平米,正正位于在建的佛山二号线莲塘站北侧,同一区域内,其接驳轨道交通的便利性优于龙光玖龙湾及融创望江府两个在售住宅项目。

土拍

季华路与华富路交界地块

笔者从今年年初举行的2017年佛山市禅城区城市更新项目暨土地推介会上获悉,今年禅城区将有多宗轨道交通沿线地块推出,除4月推出的地块外,还有2号线湖涌站北侧地块、2号线张槎站南侧地块、1号线澜石站东北侧地块等,由于轨道交通沿线及站点上盖地块属于一直属于严控资源,因而今年该类地块的招拍挂力度可谓近年少见。

土拍

季华路待出让地块经济指标

纵观佛山 沿线/上盖地块,竞得者几乎都是 品牌房企,如广佛线澜石站周边区域吸引了新鸿基及合景泰富进驻开发,广佛线祖庙站辐射区域则招来港资房企瑞安及综合实力5房企之一的碧桂园集团,但由于本次地块与加油站 ,且规定地块内住宅不能超过20%总建筑规模,令不少开发商望而却步, 终由地块旁童梦天下项目开发商斩获,也在不少人的预料之中,预计地块将用于儿童主题商业项目开发,与童梦天下形成大型商住生活区。

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值得留意得的是,该地块转让为部分转让,即按规划用途转让规划净用地范围内136162平方米的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671平方米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。

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