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[摘要] 据房天下统计,上周(1.2-1.8)佛山商品房成交网签共2451套,较前周(1.2-1.8)环比减少42.15%;成交面积27.06万㎡,环比减少38.32%;成交均价为10432.25元/㎡,环比下跌5.73%。
房天下讯 2017年首周成交新鲜出炉,对比2016年冲刺的末周,出现量价齐跌的现象。据房天下统计,上周(1.2-1.8)佛山商品房成交网签共2451套,较前周(1.2-1.8)环比减少42.15%;成交面积27.06万㎡,环比减少38.32%;成交均价为10432.25元/㎡,环比下跌5.73%。
成交分析:量价齐跌 南海顺德“平分秋色”
即便有元旦假期加持,2017年首周并没有出现“开门红”的良好迹象,全市新房成交总量2451套共计27.06万㎡,录得10432.25元/㎡均价,与2016年末周相比,所有数据均有不同程度下跌。
翻看元旦三天假期数据,可以发现今年元旦假期横跨2016和2017两年,爆发式网签集中在2016年12月31日,日网签量接近2千套,同时也是拉动元旦假期总成交量上涨的“大功臣”,假期后一天大幅回落,因此即便搭上元旦末班车的上周网签也未有很好的突破。
各区成交方面显示,南海顺德区出现“平分秋色”的态势,两区成交量分别占据全市的31%和30%,背后隐藏的是南海成交量的下跌以及顺德成交量的上涨;高明以400套总成交量超越禅城和三水,占全市成交总量16%,分析背后原因是由美的鹭湖以及君海御城两个项目作为强大支撑。均价方面,虽全市仅南海区下跌11.3%,但这个幅度足以拉低全市均价,终录得5.73%的跌幅。
排行榜分析:非限购区开年发力 恒大西樵项目夺冠
由于上周推新较少,因此周度排行榜体现的更多是元旦期间的网签。其中赶在2016年的尾巴加推二期产品的恒大西樵项目一举夺得个盘成交量之冠,整体均价约10403元/㎡,据现场统计,当天约有七成是西樵本地客,少部分为广州客,去化率约59%,略逊于首次的85%推售率。
此外,周度排行榜继续由非限购区“霸屏”,高明的两个项目双双挤上榜单,位于西江新城的君御海城录得168套的成交量,成交均价仅6829元/㎡,据说元旦期间广州客都来抢高明房子了;伦教碧桂园自夺得12月销冠之后,新的一年开年又闯入3,录得107套成交量,均价为11431元/㎡。
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