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[摘要] 据房天下统计,上周(12.5-12.11)佛山商品房成交网签共2540套,较前周(11.28-12.4)环比下跌17.61%;成交面积26.44万㎡,环比下跌20.13%;成交均价为8981.34元/㎡,环比下跌20.09%。
房天下讯 上周都是千亿房企抢头条的一周,但地市热闹,成交却跌入低谷。据房天下统计,上周(12.5-12.11)佛山商品房成交网签共2540套,较前周(11.28-12.4)环比下跌17.61%;成交面积26.44万㎡,环比下跌20.13%;成交均价为8981.34元/㎡,环比下跌20.09%。
成交分析:量价齐“摔跤” 均价仅8字头
统计发现,上周新房日均网签仅两三百套,录得全周总成交套数为2540套,均价方面,从前周的万元跌至8字头,跌幅高达20%。从周度走势图观看,成交量接近两个月以来的低谷,未能保持11月连涨的良好态势;另外,11月以来,量价都保持“同声同气”的趋势,起伏都同时进行,就连上周的“大摔跤”都表现得整齐划一。
各区成交方面显示,上周五区无一突破千套的网签记录,南海区仅以837套占全市33%,顺德以631套占全市25%,三水企稳季军之位,474套成交量环比上周多了23.76%,且连续几周把禅城甩在后面;均价方面,仅高明和三水祭出大招,环比上周有一定幅度提升,其余各区均不同程度下跌,跌幅大的是顺德区。
排行榜分析:非限购区持续大热 三水项目名列前茅
排行榜方面显示,周度网签10项目中非限购区域占了9成,其中三水多个项目排名靠前,以6字头均价成交的鸿安御花园更取得的名次(排除藏珑华府保障房)。本地虎碧桂园上周双双开盘的两大项目——碧桂园翡翠山和龙江碧桂园华府亦榜上有名,均价分别是6字头和9字头。
榜单中非限购区域录得的网签均价都是4位数未破万,而限购区域仅中海金水岸一个项目上榜,亦是10榜中网签价达5位数的项目,自中海收购该项目后,表现突飞猛进,成交屡屡上榜。
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