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单价破2万还有人抢?千灯湖板块为啥如此逆天

来源:房天下 潘颖欣 2016-09-21 00:00:00

[摘要] 刚刚过去的中秋佳节,佛山几个热门项目争相开盘,位于金融高新区的某盘甚至出现“包剪锤”决定得房者的戏码,更逆天的是这个盘的网签价竟然突破了2万元/㎡,已 过同区新房单价。

刚刚过去的中秋佳节,佛山几个热门项目争相开盘,位于金融高新区的某盘甚至出现“包剪锤”决定得房者的戏码,更逆天的是这个盘的网签价竟然突破了2万元/㎡,已 过同区新房单价。这真的是传说中的人傻钱多吗?No!千灯湖板块一直以来就自带魅力光环,且听小编娓娓道来。

理由1:距离广州近一条地铁通两城

千灯湖作为佛山围湖造城的典范,其成功的秘诀离不开得天独厚的地理优势,同样与广州接壤的,除千灯湖外还有大沥、里水等板块,但偏偏千灯湖是广州人置业佛山的站,究其原因,还是广佛地铁线的带动。

千灯湖与荔湾、广佛地铁示意图

在广佛地铁开通之前,由千灯湖前往广州只需通过海八路,经五丫口大桥就能到达广州芳村,站在金融高新区的顶层办公室俯瞰佛山一环,会感受到广州与佛山是如此之近。而2005年开通的广佛地铁,也正是沿着海八路连接着广州和千灯湖,为两地市民来往提供了快捷通道。随着西朗-燕岗段的开通,就连海珠区的市民都加入到佛山置业的大军中。

从金融高新区瞻望五丫口大桥

理由2:地价是广州的1/3

再看看房价与地价,随着荔湾老城区供地减少,距离千灯湖2公里开外的广钢新城成为了荔湾区的供地大户,整齐划一的新城区楼面价从1.4万元/㎡到2.3万元/㎡不等。8月中旬,由雅居乐“吞”下的华大物流地块更刷新了广州全市的单价地王,业内称未来会出现6万的单价。

广钢新城地块楼面价示意图

反观千灯湖,一直温吞吞土地市场在2015的下半年才出现爆发期,当代置业以破万元的地价为2015年的佛山地市落下帷幕,楼面价达到11538元/㎡,不仅解套了中铁建的地王困局,更成了为佛山楼市的新焦点。

即便在佛山人看来已经高得离谱的地价,只要跟旁边的荔湾对比,就发现外面的世界有多大。当代只是目前为止的一个例外,千灯湖片区目前的楼面价均保持在8-9字头左右,例如往西3公里,海八路北侧的万科地块,楼面价也是“8字头”,看到这些数字,差距感就会更加明显。

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